Mofo, mofo, e mais mofo na parede!

Boa noite caros Colegas!
Gostaria de saber a sugestão de ações para o seguinte problema:
Moro em um apartamento novo, com 2 anos de construção, e na suíte a parede
esta apresentando sinais de mofo; Esta parede fica na cabeceira da cama e
não é a parede do banheiro. O acabamento da parede é calfinado.
Pensei em forração com isopor, pintura, mas não sei se existe algo realmente
eficaz.
Guarda roupa, gaveteiros ficam abertos, e possui ventilação. A incidência de
sol é pequena dentro do quarto, porém, esta mesma parede na parte externa do
edificio pega sol.
Aguardo orientações.
Grande abraço a todos.

Marinho

Olá Marinho,
Podem ser vários os motivos desta infiltração na parede, desde falta de
impermeabilização ou ineficaz na laje de cobertura que causa percolação da água
entre os tijolos e blocos de concreto que acabam chegando em um ponto onde seja
fraco o revestimento (reboco) na parede, prumada de tubulação hidrossanitária com
vazamento que passa pela parede onde se tem a infiltração ou área fria do outro
lado da parede como banheiros cozinhas, lavabo, enfim podem ser vários os
motivos, deve-se analisar o problemas em vários pontos de vista.
O que pode resolver o problema é descobrir de onde vem a água e vedar a
passagem ou revestir a parede toda com produto cristalizante a venda em lojas de
materiais de construção que são eficazes contra infitrações (existem vários, veda
água, wert, veda reboco, etc) porém sua aplicação deve ser seguida conforme
descrito na embalagem.
Daniel

Caro Marinh Silva, bom dia!
Se o seu imóvel é térreo, com certeza, o baldrame não foi impermeabilizado. Caso
contrário, pode ser um cano (água ou estogoto) que passa por essa parede e
contém um pequeno vazamento.
Tanto num quanto no, apresente o problema para o construtor e exija a reparação do
problema, visto que você conta com garantia, ainda!
Espero ter ajudado!
vicente alexandrino de sousa loiola

Marinho, aplique ladrilho hidráulico e NUNCA MAIS terá problema de môfo ou
humidade, este tipo de material aceita pintura além de respirar assim como pedras
porosas, jamais aplique azulejo, cerâmica, granito, pintura a óleo, o rebôco apodrece
provocando a queda dos mesmos. O ladrilho hidráulico é o mesmo usado em
calçadas havendo também outros para revestimento com alto relêvo. Bôa sorte.
Grato. Antenor Jr.

Caro colega, vc precisa avaliar melhor qual tipo de infiltração (motivo), e
exitem diferentes produtos da sika para determinados tipos de
impermeabilizações, o ideal é você fazer a leitura do manual e verificar
qual produto resolverá seu problema. o site é http://imperconsultoria.blogspot.com/, antes de aplicar qualquer
produto não esqueça de fazer a lavagem da parede mofada de preferência numa
solução clorada.
Seu imóvel está dentro do prazo de garantia exerça seus direitos, verifique
também se este problema também faz parte da vida dos demais moradores e
avalie melhor os problemas da edificação enquanto ainda está na garantia.
Espero ter contribuido.
Um cordial abraço,
Eng. Rosély Pontes
Caro Marinho,
Pela descrição do problema, esta infiltração é proveniente de fissuras
na fachada do seu edifício ou pela má vedação do caixilho.
O que você pode fazer para resolver o inconveniente das marcas de mofo,
é executar a remoção de toda a pintura existente, ou o que for possível se
remover, e partes soltas do reboco se houver, através de raspagem ou
lixamento. Em seguida aplique duas demãos de cimento polimérico ( viaplus
1000, denvertec 100 ou similar de boa qualidade ) e depois aplique a pintura
de sua preferência.
Se houver caixilho, te aconselho a fazer a vedação interna e
externamente com mastique ( sikaflex 1A ou similar).
Já me deparei com várias situações deste tipo em apartamentos aqui em
S.P. e resolvi algumas delas empregando estes procedimentos.
Espero poder ter lhe ajudado de alguma forma.
Cordiais Saudações,
*Alexandre Francisco da Silva

Prezado Marinho.
O Construtor pode ter razão.
Em vez de falar Mofo, Bolor, Fungo ou Alga vamos chamar de Mancha.
Os microorganismos se instalam quando encontram condições favoráveis, isto é,
sombra, umidade e temperatura.
Na hora que se instalam, a gente ainda não consegue vê-los pois são
microscópicos. Alguns desses microorganismos são do tipo filamentosos e nos
filamentos enrosca a poeira do ambiente. Daí surge a mancha (que tem a cor do
poluente do local).
Não há necessidade de haver vazamentos ou infiltrações de água. Ambientes mal
iluminados e mal ventilados são propícios ao desenvolvimento de microorganismos.
Quem promove a profilaxia dos microorganismos pode ser a Luz do Dia (rica em UV)
e o Arejamento (renovação do ar). Lembre-se que o fato da janela ser grande e ficar
sempre aberta não é garantia de bom arejamento pois a circulação do ar vai
depender de condições externas (local confinado) e da direção predominante dos
ventos.
Se o apartamento vai ficar fechado sem ninguém, procure facilitar ao máximo a
renovação do ar, deixando janelas da lavanderia e cozinha abertas (ou pelo menos
semi-abertas), as janelas do quarto somente com as venezianas fechadas porém
com os vidros abertos e todas as portas internas bem abertas.
Veja um caso superinteressante em que a mancha ficou limitada pela verga superior
da janela (http://www.ebanataw.com.br/roberto/patologias/profilaxiaCaso5.htm).
Abraços,
Boa tarde Pessoal,
Alguém sabe me dizer se com o SW Orça Casa eu consigo fazer gerar orçamento
para uma edificação de 06 pavimentos?
Alguém teria algum manual deste SW ou uma outra sugestão para indicar?
Grato,
Gerson Devechio

Caro marinho,
É provável que a infiltração de seu imóvel possa ocorrer por falta de rufo na
laje do prédio, já que se trata de uma infiltração localizada, avaliei esse tipo
de anomalia e constatei que não existai rufo no telhado nesse caso então existia
infiltração entre a parede do prédio vizinho indo se localizar em áreas
concentradas.
PS: Se não for o caso retrate melhor seu problema.
Abraços Mário Olímpio
Engº Civil
Rio de janeiro

Quando assinei a Techiné eles me deram esse orça casa, achei ele muito ruim
não sei se é o mesmo, porem era para pequenas obras, não sei se já o
aperfeiçoaram. Acredito até que não, pois se for o OrçaCasa da PINI, o carro
chefe da PINI em orçamento e palnejamento é o Vollare. Eu sou orçamentista e
de todos que usei ente RM, Vollare e COMPOR 90, prefiro o compor pela sua
interface mais simples.
sds,
Marina Villani

Marinho,tudo bem?
E a parede é sul,SW ou SE?
Este fato ocorreu em época de frio?
Aguardo resposta
Dalton de Lara Stella
Eng. Civil

Boa noite clube
Irei fazer um trabalho para a faculdade onde preciso projetar a instalação
elétrica de uma residência.
Gostaria de saber se podem disponibilizar algum projeto elétrico para eu ter
como base e ver como é realmente feito esses projetos na prática.
Obrigada,
Stephany Moraes

Olá bom dia.
Eu procuro sempre usar a Norma ABNT, pois eu tenho como justificar o uso de
tais símbolos, mas fica a critério de cada projetista, contanto que os
símbolos venham especificados em legenda para que aquele que venha a ler o
seu projeto, qualquer pessoa mesmo leiga, possa entende-lo.
Grande Abraço.