Boa noite, Estava pesquisando sobre o problema de infiltração no meu apartamento,
quando encontrei o seu site.
Vou fazer um breve relato sobre o problema. Moro em Vitória/ES, em um
apartamento de último andar em frente para o mar, com muita incidência
de
sol e ventos.
No verão de 2011, já havia comprado o apartamento da construtora Metron
Engenharia e contratado o serviço de decoração. Quando ia começar o
serviço
verifiquei a infiltração na parede do dormitório da suíte. Tentei
devolver
o imóvel por vício oculto, mas a construtora não aceitou. Infelizmente,
eles também não aceitaram trocar a unidade com problema.
Na época, segundo a construtora, o problema ocorreu porque os andares
altos sofrem com o assentamento da estrutura, fazendo aparecer as
fissuras
que acarretam em infiltrações. E eles afirmaram que o problema não se
repetiria.
No entanto, no verão do ano de 2012 e desse ano a infiltração voltou.
Ela sempre aparece com a chuva duradoura e de vento. Se esse problema
não
tiver solução serei obrigado a entrar na justiça para devolver o
apartamento. Eles sempre tratam as fissuras passando apenas um produto
nela, mas não tiram o reboco da fachada para tratar o problema. Vários
apartamentos estão sofrendo com esse problema. Pelo jeito, eles estão
protelando o problema para não gastar com a impermeabilização de toda a
fachada do prédio.
A minha dúvida é: eu consigo resolver o problema atuando apenas na
parede interna? Se sim, como posso fazer isso? Qual é a chance do
problema
se repetir, pois essa parede receberá um armário embutido que esconderá
o
problema caso ele volte? E ainda, vocês tem alguma empresa aqui no estado
do Espírito Santo que poderia fazer o serviço? Desde já agradeço pelo socorro!
Atenciosamente,
Juliano
Bom dia Sr. Juliano,
Existe sim a possibilidade de impermeabilizar por dentro do apartamento
e
ate de selar as trincas e fissuras, a impermeabilização e feita fazendo
primeiro o tratamento das trincas e em seguida retirando o reboco e
aplicando o produto impermeabilizante e retornando o reboco, vou tentar
achar parceiros em sua cidade para indicar o serviço
Qualquer duvida estou a disposição
Att,
A empresa apenas passou um produto branco nas fissuras/trincas, conforme
a
foto em anexo. Um dia depois passaram a tinta por cima.
Isso normalmente é tratado assim mesmo? É o terceiro ano que acontece a
infiltração e eles fazem a mesma coisa.
Mesmo que o tratamento externo esteja errado/superficial, é possível
resolver com o tratamento da parede interna?
Agradeço a ajuda e torço para que você consiga alguém aqui em Vitória que
possa me ajudar.
Atenciosamente,
Juliano
Boa noite Juliano,
Infelizmente eles estão pecando em um ponto, um tratamento de trincas não
se resume ha apenas um produto que ao meu ver e alguma massa impermeavel
seguida de pintura
Por ser um trinca, ela "trabalha" constantemente, ou seja devido a
dilatação natural com a temperatura ela retrai e alarga, com o tempo ela se
alarga tanto que uma massa não consegue resolver simplesmente por não ter
resistencia.
Entao a solução e descascar o reboco em volta da trinca pelo menos 20cm
aplicar um selante (deve ser o material que usaram)
aplicar em seguida uma tela de poliéster ou PVC COM A MESMA LARGURA, essa
tela tem a função estrutural, como se fosse o ferro que reveste a laje, ela
aumenta a resistencia evitando a dilatação da fissura
Em seguida aplicar em vez do reboco normal, uma argamassa polimerica, ela
funciona como se fosse cimento, mas é flexivel e resistente, tambem
acompanha a dilatação da trinca
e finalmente fazer o acabamento a seu gosto.
Trabalhoso, envolve no minimo 4 produtos diferentes, mas resolverá com
certeza o seu problema.
A não ser que seu predio tenha um problema estrutural muito grave, aí
realmente não tem jeito.
Como você pode observar tem solução, mas é cara, e para algumas construtora
é melhor "maquiar" do que resolver.
Continuo a procura de parceiros em sua cidade, qualquer novidade retorno
Daqui a algumas semanas estarei postando esse email no meu blog sem citar
nomes, a pena a titulo de consultoria
Qualquer duvida retorne.
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