Casa com Parede e Muros com umidade - Jaragua do Sul-SC.

Elaine Cristina dos Santos Baviera Olá Elciney Estive verificando o seu blog e me identifiquei bastante com o trabalho que voce realiza. Bom, tenho uma casa em Jaragua do Sul e antes que terminasse toda a obra tive que mudar de cidade e desde entao tenho a casa alugada e por isso ainda nao consegui terminar tudo que tinha pretendido no inicio da obra. acontece que toda a parte de calha e pintura final ainda nao foi terminada. Enfim, o tempo passou e o resultado pode ser visto nas fotos anexas. agora estamos verificando para a que seja instada as calhas e aproveitaremos para fazer uma impermeabilizacao das zonas mais afetadas. uma empresa de blumenau propos uma impermeabilizacao com Lwacril, tando nas areas internas (closet) como nas partes internas ao muros de arrimo. o sr acha que este produto realmente poderia resolver o problema? se faco um revestimento com pedras decorativas poderia resolver também? gostaria de sua opiniao sobre o caso, visto que o local é extremamente umido (Jaragua chove quase o ano todo) e nao sei se existe uma solucao definitiva... muito obrigado e conto com sua ajuda... Elaine. Fotos casa Elaine 007. 1303K Visualizar Baixar Fotos casa Elaine 008.jpg 1233K Visualizar Baixar Fotos casa Elaine 009.jpg 1438K Visualizar Baixar Fotos casa Elaine 010.jpg 1349K Visualizar Baixar Fotos casa Elaine 011.jpg 1934K Visualizar Baixar Fotos casa Elaine 012.jpg 1859K Visualizar Baixar Fotos casa Elaine 013.jpg 1860K Visualizar Baixar | Imper Consultoria Por favor Aguarde que te respondo em ate 48 hs Em 3 de agosto de 2010 22:23, ... 5 ago (7 dias atrás) Imper ConsultoriaCarregando... 5 ago (7 dias atrás) Boa tarde, desculpe a demora, mas graças a Deus o numero de clientes vem aumentando e agente tem que fazer o possivel para atender a todos Bem vamos lá, o produto citado é apropriado mais para pisos e pelo que vejo nas fotos seu problema e principalmente com paredes, para isso o produto ideal e a base de argamassa polimerica Aplicação 1º - O produto no mercado existe de várias marcas, dentre elas eu te > > indico ; DENVERTEC 100, VIAPLUS 1000 OU SIKATOP 107 2º - A caixa de 18 kg consome em media 6 m2, o que dá +- 3 ou 4 demãos > > para chegar ao consumo de 3kg por m2 3º - Se você não souber qual sua área de consumo envie pra mim os dados que eu faço os cálculos necessários 4º - O produto é bi-componente, ou seja pó e líquido, ele vai ser misturado até chegar a uma consistência pastosa 5º - sua aplicação é feita com uma broxa simples de pintura 6º- Pelas fotos dá para perceber que suas paredes absorveram muita umidade, então pelo lado interno você terá que raspar tirando todo o excesso e chegar até o tijolo se for o caso, não aplique o produto direto no tijolo faça um chapisco, ou seja uma pequena camada de regularização para melhor absorção do impermeabilizante. E pelo lado externo raspe toda parede tire todo excesso de particulas soltas, pode ser com escova de aço ou jato dágua, faça uma camada reguladora para a parede receber o produto, ele pode ser aplicado com o substrato ainda umido 7º-A argamassa polimérica quando estiver pronta para aplicação deverá > > ser aplicada com broxa, se o cimento ainda estiver úmido não tem problema, você deve molhar a superfície da parede com água para o produto absorver melhor, MOLHAR NÃO ENCHARCAR! 8º- aplique cada demão em sentidos cruzados, ou seja se na primeira demão você pintou no sentido vertical, na segunda você aplicará na horizontal e assim sucessivamente 9º - o intervalo para cada demão e de rigorosamente 6 horas 10º - Depois da ultima demão você pode fazer seu acabamento final que a sua parede vai estar protegida, os polímeros irão penetrar nos poros da sua parede cristalizando-a e criando uma poderosa barreira contar a umidade, faça também o mesmo procedimento no piso antes de aplicar o acabamento, talvez o solo seja muito umido e isso também deve ser evitado. 11º - Depois de aplicado o produto recebe qualquer tipo de acabamento tanto no piso como na parede. Minha consultoria custa R$ 15,00 e pode ser depositado em conta, se houver qualquer outra dúvida com relação a aplicação, calculo de consumo fique a vontade para perguntar, só cobro uma vez, o dinheiro incentiva e me ajuda com despesas com a net. Abs.

Tratamento para umidade

Sika inova com revolucionário tratamento para umidade
A Sika está incrementando seu portfólio com um produto revolucionário na construção civil: o Sika Imper Mur, um diferenciado tratamento para casos de umidade de rodapés em paredes mofadas com bolhas e descascando por causa da umidade

Sika Imper Mur é aplicado na forma de pintura, pois tem baixa viscosidade, penetra profundamente no substrato e forma uma barreira incolor e impermeável. Sika Imper Mur além de secar em apenas três horas e não alterar a cor da tinta, previne o cresceimento de mofo e bolor, evitando o surgimento de bolhas de umidade na pintura, aumentando, assim, a durabilidade do revestimento.
Sika Imper Mur tem embalagens descartáveis de 1 litro e de 3,6 litros, demonstrando mais uma vez a preocupação da Sika em oferecer um produto com medidas adequadas à necessidade do consumidor
Para obter mais informações sobre o produto. Clique aqui.
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Sika traz novo impermeabilizante ao mercado brasileiro.
Além de ser produzido em cores, o novo produto alia melhor performance com o dobro de rendimento em relação aos similares

A Sika traz este mês para o Brasil mais uma novidade, o SikaFill-5. Destinado para lajes, telhas, coberturas e terraços, o SikaFill-5 é um impermeabilizante flexível que alia um menor custo por metro quadrado de aplicação do mercado, trazendo mais praticidade e economia. Além de um rendimento de 1 m² a mais por litro em relação aos similares, o Sikafill  precisa de apenas 3 demãos para total cobertura, contra 6 demãos de outros produtos, reduzindo drasticamente o tempo de aplicação e os custos de impermeabilização.

Outro ponto positivo é a variedade de cores. O Sikafill-5 já vem pronto para ser aplicado também como acabamento final, pois vem em quatro diferentes opções de cores: branco, cinza, verde e vermelho, de acordo com o interesse do consumidor, e possui excelente aderência a diversos tipos de materiais como telhas de barro, fibrocimento e shingle e madeiras. Para obter mais informações sobre o produto. Clique aqui

Problemas com umidade

Bom dia,
> Estou realizando uma reforma em uma casa. Porém esta tem muito problemas
> com umidade.
> No interior, minha ideia principal para acabar como estufamento das paredes
> internas, seria retirar todo o emboço numa determinada altura, e aplicar um
> selante.
> Mas, o que eu realmente queria era colocar em torno da casa, algum tipo de
> drenagem, para evitar, mesmo que pouco, a água.
> Minha ideia, seria escavar ao redor da casa e colocar um tubo PVC com brita
> e liga-lo a rede pluvial.
> Alguem teria uma outra ideia?
> Obrigada.

Umidade de rodapé II

Vitor: entendi, mas tenho que descascar todo reboco de novo ou posso passar esse produto no caso Viaplus 100 em cima do reboco

Vitor: mais uma dúvida, foi colocado o piso faz 5 dias...será que não seria isso tbm o problema???10 Mai 09, 11:16

Umidade

de Rodrigo
Na minha casa tenho varias paredes com umidade já não sei mais o que fazer, já passei Vedapren mais não adiante, gostaria de uma consultoria mais não sei o que fazer.
Fico no aguardo;Grato!

Solução para infiltração em muro

CASE Consultoria O cliente escreveu para mim com seguinte problema;
Elciney,
Tenho uma situação em minha casa e, apesar de ter tentado uma solução técnica junto aos fabricantes, não recebi nenhuma orientação satisfatória.
Pesquisando na net notei que tem bastante conhecimento do assunto e acho que poderia me ajudar.
A minha dúvida é simples para você e ao que tudo indica estou prestes a ser enrolado pelo meu pintor (ou ter um serviço de baixa qualidade), que foi quem criou o problema em primeiro lugar.
Pode prestar essa consultoria? Tem interesse? Posso te passar a situação por telefone ou fotos. Como você cobra?



Construi uma casa e tenho muros bem altos ao redor do quintal.  Esse muro foi construido com blocos de concreto e revestido com Votomassa. Ao todo são 200m2 de muro.
Após mais de 30 dias foi aplicado um fundo preparador e em seguida uma textura acrílica da marca São Caetano.
Finalmente, sobre essa textura acrílica (bem fina a textura, de baixa rugosidade) foi aplicada pintura acrílica.
Pois bem, para meu infortúnio, essa textura apresentou bolhas enormes na primeira chuva (alguns dias depois da aplicação choveu bastante) e as bolhas estão evidentemente associadas à umidade porque só formaram-se nas partes molhadas (alguns pedaços são protegidos e não apresentaram o problema) e próximo ao chão onde há grama ou acúmulo de água.
Chamei o pintor que raspou tudo que deu para raspar e foi relativamente simples, porém (ai vem o problema) nas partes onde não formaram-se bolhas foi impossível raspar e a textura está lá, firme e forte.
Esclareço que os muros tem rufos e que não existe nenhuma infiltração ou elemento externo que não seja a água da chuva.
Resumindo, tenho hoje os muros totalmente irregulares, sendo parte com textura e parte sem (raspou até chegar no fundo preparador/nivelador) e não sei o que fazer.
A sugestão do pintor é aplicar um fundo preparador que segundo ele vai selar a parede e então aplicar a textura bem grossa para nivelar tudo.
Elciney, espero poder contar com você e tenho algumas idéias de acabamento que poderiam resolver o problema do ponto de vista arquitetônico mas preciso ter certeza que funcionam. A casa é bonita e merece um serviço de qualidade e que corresponda ao estilo arquitetônico da obra.
Estou disposto a remunerá-lo por sua consultoria e aguardo um contato seu com a máxima brevidade.
Abraços cordiais.
Alexandre Abud - Consultor Jurídico

Resposta;

    Sua situação não está dificil de resolver, basta seguir alguns procedimentos técnicos e usar os produtos certos seguindo suas normas de uso que com toda certeza seu problema será resolvido.
   Se você enviar as fotos do seu muro ficará melhor para eu visualizar a situção e prestar a consultoria adequada.
    Meu serviço tem o preço simbolico de R$ 15,00 (apenas para suprir alguns custos com a internet)
    nele estarão incluidos
Calculo da área a ser impermeabilizada baseado nas medidas  e situação que você passar-me
Produtos e procedimentos adequados para sua obra
Consumo dos produtos
Pesquisar na sua cidade onde você deve achar esses produtos
Preços
E tirar qualquer dúvida a mais que por ventura surgirem
Aguardamos novo contato
Abs.
Elciney, seguem as fotos.
Comprimi os arquivos para facilitar o envio.
Avise-me se tiver dificuldades em abrí-los ou visualizá-los.
Minha idéia é fazer uma massa semelhante à esta que aparece na foto anexa (fora do zip).
Lembre-se que a solução apresentada deve ser a mais limpa possível pois estamos morando na casa, tem jardim, caixilhos, deck, criança, etc, etc.
Se não fosse esse o problema, meu desejo seria o de fazer um chapisco bem fino por cima de tudo isso que sobrou lá, mas acho inviável dado o método construtivo muito sujo que certamente danificaria tudo ao redor.
Outra opção seria uma espécie de cimento polimérico (aqueles que imitam cimento queimado). Por favor comente.
Aguardo ansiosamente por seus comentários e dados para depósito.
Grande abraço e parabéns pelo trabalho.
  
A falta de um revestimento externo causou infiltrações em diversos pontos do muro atravessando a parede e danificando a pintura interna.
 





Alexandre iniciando minha consultoria vamos falar dos produtos aplicados em seu muro Pesquisei sobre a Votomassa e pelo que percebi (se foi o produto destinado a vedação que você usou) você disse que revestiu o muro, enquanto que na verdade a função do produto era assentamento de blocos, ou seja, ele serve apenas para impermeabilizar a massa e não os blocos, e a pintura acrílica ela é comum e não impermeabilizante como deveria ser, quanto à sugestão do seu pintor, ela será paliativa e com o tempo também aparecerão bolhas, e explico por que. Seu bloco absorve toda água da chuva e a tendência dessa água e sair ou por gotículas ou por condensação, logo qualquer pintura ou tipo de cimento que for aplicado será afetado também. Nessa foto já deu perceber que o revestimento está muito poroso, e seu muro está servindo como uma “esponja” absorvendo toda água da chuva.
Com isso a umidade está atravessando sua parede, e não tem jeito ela vai absorver sempre que houver chuva, a pintura acrílica ajuda na estética, mas está longe de ser o melhor produto contra umidade.

Comentando suas sugestões o chapisco seria inviável por cima de tudo, pois com o tempo ele soltaria também, pois a base já está comprometida e com isso tudo que vier por cima também será afetado, concorda? E quanto à sugestão do seu pintor também será outro paliativo, pois os produtos e a forma de aplicar não são os ideais e sua durabilidade é pequena. Minha solução; Infelizmente saíra um pouco caro, mas e necessário para evitar futuros problemas mais sérios 1º Como esse revestimento já está comprometido você terá que tirar todo o reboco ate chegar ao bloco, repito que a atual situação da sua parede o que for revestido sem o devido tratamento vai sair com o tempo também 2º o Bloco terá de ser revestido com uma camada fina de cimento para que não surjam micro fissuras ou falhas que possam prejudicar sua impermeabilização, essa camada de cimento terá de ser aditivada com DENVERFIX CHAPISCO ACRÍLICO na seguinte mistura

CIMENTO	1
AREIA	2
MISTURA DE AGUA E DENVERFIX CHAPISCO	2:1

3º Em seguida depois da parede seca, você vai aplicar o impermeabilizante propriamente dito, nesse caso a argamassa polimérica DENVERTEC 100 E um impermeabilizante semi-flexivel e bi-componente (pó e líquido) Como funciona? Adicione o liquido em um recipiente limpo em seguida o pó e misture até se transformar em uma pasta homogênea. Aplique com broxa O consumo e de 3 kg por M2
O ideal e que sejam no mínimo 3 demãos com intervalo de 6 horas para cada uma ou seja 1 kg por demão e que sejam em sentidos cruzados, sendo a primeira demão na horizontal e segunda na vertical e a ultima horizontal ( isso ajuda a fechar ainda mais os poros da parede)

O produto quando começar a reagir vai cristalizar criando uma barreira contra umidade de cor cinzenta, feito isso você pode fazer seu reboco normal e pintura, para maior proteção, já que a sua parede e branca, aplique pintura acrílica impermeabilizante branca DENVERCRIL OU VIAFLEX BRANCO, reforçando ainda mais a proteção do seu muro Para saber o consumo eu preciso das medidas de área da sua parede, diga a cidade em que você mora que eu indico onde comprar e qual produto comprar, estes que eu citei não são obrigatórios existem no mercado outras marcas que fazem a mesma função. E por favor, se puder também tire fotos da sua obra para eu postar no blog Aguardo retorno Abs
Em seguida tivemos uma conversa por telefone e fizemos algumas correções;
IMPERMEABILIZAÇÃO EM MURO Segue algumas correções depois da nossa conversa por telefone 1º o muro terá de ser revestido com uma camada fina de cimento para que não surjam micro fissuras ou falhas que possam prejudicar sua impermeabilização, essa camada de cimento terá de ser aditivada com DENVERFIX CHAPISCO ACRÍLICO ou equivalente na seguinte mistura

CIMENTO	1
AREIA	2
MISTURA DE AGUA E DENVERFIX CHAPISCO	2:1

3º Em seguida depois da parede seca, você vai aplicar o impermeabilizante propriamente dito, nesse caso a argamassa polimérica DENVERTEC 100 ou SIKATOP 107 E um impermeabilizante semi-flexivel e bi-componente (pó e líquido) Como funciona? Adicione o liquido em um recipiente limpo em seguida o pó e misture até se transformar em uma pasta homogênea. Aplique com broxa O consumo e de 3 kg por M2 O ideal e que sejam no mínimo 3 demãos com intervalo de 6 horas para cada uma ou seja 1 kg por demão e que sejam em sentidos cruzados, sendo a primeira demão na horizontal e segunda na vertical e a ultima horizontal ( isso ajuda a fechar ainda mais os poros da parede) O produto rende 6m2 Obs; a parede dever ser chapiscada antes com água para melhor absorção do produto (não encharcar, no maximo umedecer) O produto quando começar a reagir vai cristalizar criando uma barreira contra umidade de cor cinzenta, feito isso você pode fazer seu reboco normal e pintura, para maior proteção, já que a sua parede e branca, aplique pintura acrílica impermeabilizante branca DENVERCRIL OU VIAFLEX BRANCO, reforçando ainda mais a proteção do seu muro Para os reparos do lado interno use o mesmo SIKATOP com consistência de argamassa apenas 70% do peso total do componente A (liquido) com desempenadeira.

Elciney,

Esclareça por favor as seguintes dúvidas:

1) Depois de aplicar o Sika Top sobre a textura que não foi raspada na parede interna, posso aplicar novamente a textura por cima do Sika?

      Sim, tranquilo por ser de base cimenticia o sikatop não tem problemas com qualquer tipo de acabamento

2) Sei que pode parecer estranho, mas posso simplesmente pintar por cima do Sika? Caso negativo, qual a melhor solução entre o Sika e a pintura? Uma base niveladora/Preparadora?

Como na resposta anterior o produto não tem problemas com pinturas

3) No material informativo que enviou consta que a parede deve estar livre de tintas. Considerando que é praticamente impossível raspar a textura pintada da parede interna, vamos em frente com a aplicação do Sika sobre a massa texturizada pintada? Terá aderência?

Sim, pois a superficie é rugosa, como no 1º informativo eu ainda não sabia que o lado externo não estava protegido, falei para tirar toda tinta, mas levando em consideração que será protegido você pode aplicar tranquilamente, outro detalhe que eu não citei e que existe o SIKATOP 107 BRANCO ele pode ser usado como acabamento se assim o senhor desejar

Excelente, obrigado!!!!

Alexandre Abud

Problema resolvido e cliente satisfeito!
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Como evitar problemas com umidade em imóveis?"

Redação - Estado de Minas
Gladyston Rodrigues/Ao Cubo Filmes

Carlos Eduardo Dias - Belo Horizonte
Nunca é demais reforçar que a impermeabilização deve estar no projeto de toda obra. Caso contrário, a umidade vai continuar sendo um dos problemas mais frequentes em imóveis. O aparecimento de bolhas, manchas e mofos na pintura são sinais de falhas no processo construtivo, que ocasionam uma série de problemas: o desconforto estético do ambiente, o comprometimento da saúde dos usuários, com deficiência respiratória e alergias, e ainda o risco de prejuízo para reparar toda a estrutura danificada, com a consequente desvalorização da edificação.

Veja mais fotos de infiltrações
Os gastos com impermeabilizantes, desde que previstos no projeto e usados no momento da fundação até o acabamento, representam de 1% a 3% do custo total de uma obra. Por outro lado, quando o procedimento só é adotado para a correção de problemas gerados pela não utilização dos impermeabilizantes, os custos podem ultrapassar até 15% do valor do imóvel.
Leia mais sobre patologias nas construções
Para impermeabilização eficiente, a recomendação é usar o impermeabilizante desde o alicerce, adicionando o produto na argamassa de assentamento dos tijolos e do revestimento do baldrame. Comece por dissolvê-lo na água, que será misturada à argamassa impermeável, feita com uma lata de cimento, três de areia, 1kg de Vedacit para cada lata de cimento ou 2kg para cada saco de 50kg de cimento. O indicado é usar sempre desempenadeira de madeira.
O passo seguinte é encapar o alicerce com argamassa impermeável na espessura de 1,5cm, descendo 15cm nas laterais, o que impedirá que a umidade penetre pelos cantos do baldrame. Aguarde a secagem da argamassa e aplique duas demãos de Neutrol. Assente os tijolos com argamassa impermeável até a terceira fileira acima do alicerce. Até a altura de um metro, é recomendável fazer o revestimento (interno e externo) das paredes com a mesma argamassa impermeável usada nos alicerces. Vedacit é um aditivo que impermeabiliza concretos e argamassas, indicado especialmente para estruturas que ficarão em contato com o solo. Não deixa a umidade subir pelos alicerces ou a água da chuva entrar pelas paredes, pois é misturado diretamente na argamassa.

Alexandre Baumgart, da Vedacit/Otto Baumgart Quer dicas de decoração ou reforma?
Este espaço é seu. Participe! Envie suas dúvidas para o e-mail imoveis.em@uai.com.br ou continue visitando o Lugar Certo!

LUGAR CERTO - Entre sem Bater.MG
Fonte:http://noticias.lugarcerto.com.br/imoveis/template_interna_noticias,id_noticias=31906&id_sessoes=202/template_interna_noticias.shtml

UMIDADE E MOFO NA PAREDE...E AGORA?

Dona Ziguifrida chegou com um problema achando que não existia mais solução;

- Bom dia meu filho, eu tô com um problema seríssimo na minha casa, minha parede tá cheia de mofo e eu não sei mas o que fazer! seu Tonico meu pintor disse que era só passar uma massa corrida que resolvia, mas o diacho da umidade voltou por todo rodapé da minha parede e agora ta estragando meu guarda-roupa novinho! tem solução pra isso ou vou ter que derrubar e fazer tudo de novo?

- Tomei um copo dágua respirei fundo (fazendo aquele suspense) sim Dona Ziguifrida seu problema tem solução! Pronto quase fiz a mulher chorar de alegria

- Diga meu filho o que posso fazer?

- A senhora já ouviu falar em argamassa polimérica? não? eu explico.

E um produto bi-componente, quer dizer que possui duas partes, sendo uma parte líquido e outra sólida, quando acontece a mistura homogênea dos dois cria-se uma pasta impermeável, essa pasta aplicada na parede cria uma barreira contra a umidade e infiltrações

- Qual o procedimento?

O ideal e que toda parte afetada seja raspada, se possível chegar até o tijolo e recobrir com uma pequena camada regularizadora para poder receber o produto, umedecer e aplicar a pasta em 3 demãos cruzadas com intervalos de 6 horas, aí sim você pode revestir novamente com reboco e pintura a gosto. Geralmente esse produto vem em caixa de 18 kg com o consumo de 3 kg por metro quadrado o que daria o consumo de 6 metros quadrados por caixa

- Onde também posso aplicar?

Indicado para impermeabilização de reservatórios, tanques, piscinas, subsolos e cortinas com ou sem lençol freático, paredes internas e externas, pisos frios e outras aplicações como revestimento protetor impermeável. Além de ser indicado também, como camada base impermeável, nos sistemas de pintura imobiliária de paredes externas.

aqui uma piscina impermeabilizada com argamassa polimérica o antes e o depois, Ah! e não esqueça que em caso de piscinas use tela de poliéster nos cantos e nas quinas pois e onde a agua exerce maior pressão, depois agente entra e mais detalhes sobre esse assunto.-19/03/09

Tirando dúvida sobre bolor na parede

A minha casa está tomada pelo bolor. Moro na Serra e gostaria de saber qual produto posso utilizar nas paredes antes da tinta, para reter a umidade? Grata, Luciana

Bom dia Luciana,respondendo a sua duvida, você deve aplicar argamassa polimérica na sua parede. E um produto bi-componente (pó e líquido) quando misturado se transforma em uma pasta, a superfície deve estar limpa e regularizada (sem falhas, buracos) então você pode umedecer a parede e aplicar o produto com broxa no mínimo em 3 a 4 demãos, o produto geralmente vem em caixa de 18 kg e rende em média 6 m2 ( 3 kg por m2) então você deve medir a área da sua parede e fazer o calculo do consumo do produto, cada intervalo de demão tem que ser no mínimo de 6 horas, depois pode revestir com reboco normal e pintar que a parede estará 100% protegida, no mercado você vai encontrar o produto com os nomes, Viaplus 1000, Denvertec 100, Sikatop 100, entre outros da mesma categoria, espero ter ajudado se precisar me envie a área que eu calculo o consumo pra você.

Você também pode acessar o post que fala sobre argamassa polimérica no impermarcador, obrigado!

Umidade de rodapé resolvendo o problema

Vitor: acabei de rebocar as paredes e foi feita a parte de baixo com vedacit, mas já faz 15 dias e tem sinais de umidade, que devo fazer??

Sua situacao e igual as de nossas amigas Luciana e Carla, vedacit e um hidrofugante para argamassa, ele vai combater a umidade quando ela vier de "frente" para parede, no seu caso como se trata de umidade por percolacao ou capilaridade ou seja sobe pelo rodape o melhor e usar argamassa polimerica click neste link ja postado para tirar sua duvida

http://imperconsultoria.blogspot.com/2009/03/umidade-e-mofo-na-paredee-agora.html

http://imperconsultoria.blogspot.com/2009/04/argamassa-polimerica-como-revestimento.html

http://imperconsultoria.blogspot.com/2009/05/melhor-impermeabilizante.html

Fundações rasas de alvenaria de pedra, corridas – baldrames e alvenarias de tijolos cerâmicos.

Caros
Esta é a parte final do que penso sobre a construção de fundações rasas, comuns, para edificações de pequeno porte, sejam elas populares, ou não.

Considerando que no trabalho original usei termos regionais, ora atualizei os desenhos elaborados em 2006 e complementei o texto.

Algumas fotos que constam do trabalho foram colhidas da Internet de forma aleatória.
O trabalho não se esgotou porque há outros tipos de fundações e sistemas construtivos que não foram abordados, e estou receptivo a receber críticas e contribuições.

Considero terminada a minha tarefa e espero que a ABECE, em sua busca de se fortalecer Brasil a fora, assuma a missão de regrar o assunto aqui abordado, trabalhar os SINDUSCONs, os agentes financiadores, especialmente a CEF, O Ministério das
Cidades, o Programa Minha Casa Minha Vida etc.

Casa popular não requer luxo, mas deve ter boa qualidade.
Abraços caetés
Eng.º Civil Marcos Carnaúba
CREA 3034 D -PE/FN

EXECUÇÃO CORRETA

EXECUÇÃO INCORRETA

O lastro de piso, de concreto simples tem funções sanitárias e de salubridade, isolante da umidade e protetora da ação de roedores, cupins e de outros insetos nocivos.

São de uso obrigatório as normas da ABNT: Lei N.º 8.078-11/09/1990 e Decreto Lei N.º 2.181 - 20/03/1997.
Maio de 2006.

 

SISTEMA CONSTRUTIVO COERENTE
1-Sondagem do terreno, análises do ambiente – solo e água – dimensionamento e detalhamento da fundação.
2-Abertura das cavas b ≥ 40 cm, apiloamento e nivelamento do fundo das cavas.
3-Lastro inicial de argamassa ≥ 10 cm no fundo da cava. Traço da argamassa 1:5 – cimento e areia.
4-Lançamento de pedras maiores sobre o lastro inicial, usando marreta para assentá-las; em seguida pedras menores (de mão), arrumadas, marretadas preenchendo os vazios com argamassa e fragmentos de pedras.
5-Execução da alvenaria de pedra - (ou de concreto ciclópico) – com argamassa de cimento e areia no traço 1:5 – não adicionar água durante o assentamento das pedras, vício comum de pedreiros.
6-Execução do baldrame em tijolos maciços bem queimados - absorção de água ≤ 20% do peso - argamassa 1:6 (cimento e areia); impermeabilizar as faces superior e laterais com argamassa de cimento e areia, traço 1:4 acrescentando aditivo específico; compactar e nivelar o aterro interno; implantar tubulações hidrosanitárias e outras. O baldrame pode ser executado de concreto simples, ou blocos.
7-Executar a camada impermeabilizadora – lastro de piso - de concreto simples (≥ 250 kg de cimento/m3), sem juntas, com espessura h ≥ 10 cm sobre toda a superfície da edificação faceando com as prumadas das paredes externas, impedindo a umidade por capilaridade. Rebaixar de 3 cm as áreas internas de WC, cozinhas, áreas de serviço e outras.
8-Executar as alvenarias de tijolos cerâmicos bem cozidos, leves, sonoros – absorção de água ≤ 20% do peso - ou blocos, com argamassa de cimento e areia no traço 1:8, ou em cimento, cal em pasta e areia no traço 1:2:9; as juntas horizontais e verticais – estas alternadas de metade do tijolo - devem ser reentrantes escavadas com a ponta da colher de pedreiro.
9-Executar o chapisco em cimento e areia no traço 1:3 sobre todas as superfícies das alvenarias.
10-O emboço não será aqui abordado – observar o que consta da NBR 7200 – uso de cimento ou cal.
OBSERVAÇÕES.
1-O saibro – também conhecido como traço – não tem respaldo normativo para os serviços abordados.
2-As fundações aqui abordadas, se bem projetadas, dispensam cintamentos de concreto armado.
3-As juntas reentrantes das alvenarias economizam argamassa e permitem formar uma malha de aderência do futuro revestimento. As saliências da argamassa de assentamento – comuns em nossas obras – não condizem com a boa técnica.
4-É importante molhar os tijolos antes de assentá-los.

 

FOTO 1- EXECUÇÃO CORRETA

LASTRO FACEANDO COM PRUMADAS DE PAREDES EXTERNAS

FOTO 2 - EXECUÇÃO CORRETA

ELEVADA DO TERRENO NATURAL – BALDRAME IMPERMEÁVEL

FOTO 3 - EXECUÇÃO INCORRETA

SEM ELEVAÇÃO DO TERRENO NATURAL

FOTO 4 - EXECUÇÃO INCORRETA

SEM ELEVAÇÃO DO TERRENO NATURAL

FOTO 5 - EXECUÇÃO INCORRETA

SEM ELEVAÇÃO DO TERRENO NATURAL-UMIDADE ASCENDENTE

CONJUNTO APARENTEMENTE CONCLUÍDO

NOTE: Este trabalho é fruto de experiência vivida durante a supervisão de análise de projetos, elaboração de especificações técnicas construtivas, e fiscalização da construção de centenas de casas populares e apartamentos.
Vasta bibliografia foi consultada para aprimorar e atualizar as recomendações aqui contidas, visando, apenas, ressaltar o dever do engenheiro, e do arquiteto, de usar boa técnica construtiva para todo e qualquer tipo de edificação.
Atualizado em julho de 2010.

 

R. Desp. Humberto Guimarães, 587 – Ed. Solar de Greenwich – ap.601.Ponta-Verde, CEP. 57035-030
Tel. (082) 3231.3232 -Cel. 9981.6748 - e-mail: marcarnauba@gmail.com – Maceió – AL- Brasil

20.000 e é só o começo…