Problemas no condominio

Boa Tarde! Verificando sites de orientações para impermeabilização, encontrei esta consultoria que achei muito bom.  Quero saber se voces cobram por esta consultoria, porque preciso de uma orientação sobre impermeabilização. Se cobrarem, por favor não manda nenhuma orientação sobre as minhas perguntas. Sou síndica do condomínio, vamos fazer uma impermeabilização na laje de cobertura. Todos os profissionais que vieram fazer os orçamentos, não me falaram sobre uma proteção que põe sobre a manta asfáltica para proteger da massa de cimento que vai sobre a manta asfáltica? Que seria o Filme de Polímeros ou Filme de Polietileno que é a mesma coisa. Agora pergunto: Realmente é necessário usar este filme p/proteger a manta asfáltica p/não furar a manta com o passar do tempo?  Porque o Papel Kraft, com o passar do tempo ele fica podre, então não vejo nenhum beneficio com este material? Outro problema que temos no condomínio e estou tentando resolver. Na laje térreo, o onstrutor não pois manta asfáltica. A construção tem mais ou menos uns 25 anos, com o passar dos tempos, foi aparecendo  fissuras ou trincas, causando fazamento na garegem do subsoslo.  Tem uns 12 anos que comprei o meu apartamento neste prédio, e já existia um produto preto em cima destas trincas que já estava ressecado, e as infiltrações continuava na garagem do subsolo. Neste ano, veio um rapaz indicado por um funcionário da Administradora fazer orçamento da laje de cobertura, porque segundo o funcionário da Administradora, este rapaz também lida com impermeabilização. Então ele vendo nossa garagem térreo com aqueles produtos preto horrível e vazando na garagem do subsolo, ele me disse que tirava este vasamento com um produto MSET que é uma manta elástica. Concordo que após o serviço feito, várias trincas foram sanadas. Mas ainda ficou com vasamento uma de ponta a ponta, e mais outras duas em lugares diferentes. Esta de ponta a ponta, ele já arrumou duas vezes, e não consegue sanar a infiltração. Gostaria de saber qual a orientação pode me dar p/sanar de vez estas trincas. Se existe outro produto melhor que o MSET? Quero salientar que nesta garagem a cobertura é feito com aquelas placas de  telhas, que no momento me fugiu o nome correto. As colunas são de madeiras, e tem a sapata, todas são parafusadas no piso da garagem. Existe algum produto que possamos passar em volta da sapata p/proteger da água e p/não infiltrar causando vazamento também? Fico grata se puderem me orientar a solucionar este vazamento da garagem térreo.

Boa tarde minha querida Idelma, não se preocupe não vamos cobrar por essas informações, meu site ainda está em desenvolvimento e por enquanto tudo e gratuito. Vamos lá por partes

1. O papel kraft ou o filme de polietileno são exigidos por norma, eles irão sim apodrecer, mas enquanto isso não acontece sua laje vai sofrer varias dilatações e essa camada separadora vai evitar que essas fissuras também atinjam a camada de impermeabilização, ou seja até a dilatação se reduzir o papel kraft tera cumprido sua função

2. Sua laje e muito boa, 25 anos não é pra qualquer um, mas como eterno só os diamantes um dia isso teria que acontecer, trincas ou fissuras devem ser tratadas com selante de poliuretano, você deve mandar fazer a limpeza de todas as trincas visiveis e possiveis e aplicar com pistola o selante de poliuretano, ele vai formar uma espécie de "capa de borracha" e selar todas as trincas, ao contrario do que foi posto anteriormente ele não resseca.

3. Consultando o manual do produto MSET, posso afirmar que ele e adequado para sua situação, mas com algumas ressalvas que devem ser analisadas pela senhora se o produto foi aplicado com o devido rendimento, ou seja o consumo de 1 kg por metro quadrado se foram respeitados os intervalos de cada demão (6 horas). O fabricante diz que resistencia a ruptura chega a ser de 210%, mas existem diversas variavéis como a situção atual da sua laje, temperatura etc. esse tipo de produto aqui em Manaus usamos com um estruturante feito com véu de poliéster que serve para dar mais resistencia a tração, sua aplicação e feita com a 1º demão do produto em seguida o véu e logo depois mais 2 demãos criando uma membrana em loco, pode ser o pintura acrilica impermeabilizante ou asfalto modificado com poliméros encontrado em lojas especializadas, se realmente não resolver a melhor solução e a manta asfaltica mesmo.

4. Nas sapatas podem ser aplicadas argamassa polimérica, acesse os links;

http://imperconsultoria.blogspot.com/search/label/Argamassa%20Polim%C3%A9rica

http://imperconsultoria.blogspot.com/search/label/Véu%20de%20Poliéster

espero ter ajudado se ainda tiver dúvida estou a sua disposição

abs.

Umidade no piso

Vitor: VOU TER QUE CO CONTRAPISO TODO DA CASA TBM..DEVO PASSAR ALGUM PRODUTO OU JÁ ENVOLVE  MAIS A PARTE DE ENGENHARIA DA CONTRUÇÃO PARA  RESOLVER ESSE PROBLEMAS DA UMIDADE DO MEU TERRENO?? Quando fizer o contrapiso use aditivo hidrofugante,  ele vai impedir a passagem da água, e depois pinte  o piso com argamassa polimérica, isso irá proteger  ainda mais o seu piso, se depois de tudo isso você  ainda tiver problemas de umidade...aí sim meu amigo  só um bom engenheiro para resolver seu problema,  porque com certeza sua casa deve estar bem proxima de algum lençol freatico.

Imper Humor

Wolverine tem problemas na sua piscina!

-Compra uma piscina de adamantium!...alguem tem outra sugestão???

Laje com problemas

Boa Tarde

Estou com um problema sério la em casa, nos mudamos a pouco tempo e o pedreiro fez nossa laje em duas etapas.... garantindo que não vazaria, porém na primeira chuva.... alagou os quartos.... de escorrer agua pela parede mesmo.

Não temos condição atual para fazer um telhado porém precisamos resolver este problema....

vi no site varias sugestões......mas até fiquei confusa... o que podemos fazer para resolver? e que teria um menor custo

são 10metros quadrados de laje..... e para ajudar, meu cunhado furou a laje mais perto do beiral para colocar a antena parabólica

 e por ali vaza muito mais....

por favor.... preciso de ajuda

Luciana

MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS II

As patologias mais observadas são manifestadas nas pinturas, dentre as quais são citadas:

Eflorescências
São manchas esbranquiçadas que surgem na pintura, provocada pela lixiviação dos sais solúveis das argamassas e alvenarias. Os principais sais solúveis presentes na alvenaria e argamassa de revestimentos podem ser classificados como os carbonatos(cálcio magnésio, potássio, sódio), hidróxidos de cálcio, sulfatos(cálcio, magnésio, potássio, sódio), cloretos(cálcio, magnésio) e
nitratos(potássio, sódio, amônia).

Desagregamento
Caracteriza-se pela destruição da pintura que se esfarela, destacando-se da superfície,podendo inclusive, destacar com parte do reboco. Normalmente é causado pela reação química dos sais lixiviados, pela ação da água que ataca as tintas ou adesivos de revestimentos.

Saponificação
Manifesta-se pelo aparecimento de manchas na superfície pintada, freqüentemente, provocando o destacamento ou degradação das pinturas, notadamente as do tipo PVA, de menor resistência. A saponificação também ocorre, devido a alta alcalinidade do substrato, que pode ter se manifestado pela, eflorescência dos sais altamente alcalinos.

Bolhas
O maior poder impermeabilizante, de alguns tipos de tintas e adesivos de revestimentos, dificultam a dissipação do vapor de água ou a própria água encontrada no substrato, podendo provocar o deslocamento e formação de bolhas nas pinturas ou revestimentos. Normalmente ocorrem em tintas alquídicas(esmaltes, óleo), epóxi, hypalon, bem como perda de propriedades adesivas de colas de revestimentos de papéis, vinílicos,laminados, etc.

Bolor
A absorção ou presença de umidade nas tintas, notadamente dos tipos PVA, em função das resinas e aditivos da formulação(espessantes, plastificantes, etc.), proporcionam condições adequadas para o surgimento e crescimento de colônias de fungos e bactérias, notadamente em ambientes pouco ventilados e luminosos. Exemplo comum pode ser observado nos tetos de banheiros. Destacamento É provocado pela reação dos sais das eflorescências lixiviados até a interface das pinturas, prejudicando sua aderência. O desenvolvimento de bolor ou mofo em edificações é ocorrência comum em climas tropicais. O bolor está associado a existência de alto teor de umidade no componente atacado e no meio ambiente, podendo interferir na salubridade e habitabilidade da edificação. Também pode ocorrer o emboloramento em paredes com umidade provocada por vazamentos ou infiltrações.

Os fungos tem seu desenvolvimento bastante afetado pelas condições ambientais, notadamente pela umidade e temperatura. Sua manifestação ocorre em ambientes com elevado teor de umidade ou ambiente com elevada umidade relativa do ar (acima de 75%). Desenvolvem-se bem entre temperaturas de 10 a 35º C. Estas condições ambientais são genéricos, pois mesmo fora destes referenciais, podem ocorrer emboloramento, dependendo da espécie de fungos considerada.

*fonte: Instituto Brasileiro do Concreto

MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS

MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS

As principais manifestações patológicas relacionadas com a impermeabilização, podemser divididas em dois grupos:
GRUPO 1
Manifestações patológicas provocadas pela infiltração d’água, devido a ausência ou falha da impermeabilização. GRUPO 2
Manifestações patológicas originárias do processo construtivo, que podem provocar o rompimento ou danos à impermeabilização.

Manifestações patológicas do GRUPO 1
Corrosão das Armaduras - A corrosão das armaduras é uma das principais manifestações patológicas, responsáveis por prejuízos da ordem de 0,5% do PIB, segundo algumas estatísticas. Recobrimento das armaduras abaixo dos valores recomendados pelas normas da ABNT.

Concreto executado com elevado fator água/cimento, acarretando elevada porosidade do concreto e fissuras de retração. Ausência ou deficiência de cura do concreto, proporcionando a ocorrência de fissuras, porosidade excessiva, diminuição da resistência, etc.

Segregação do concreto com formação de ninhos de concretagem, devido ao traço, lançamento e vibração incorretos, formas inadequadas, etc.

Carbonatação do Concreto - A reação do cimento com a água resulta em compostos hidratados. Na confecção do concreto, normalmente adiciona-se um excedente de água de amassamento necessária
para sua mistura e trabalhabilidade. Assim, obtemos um concreto compacto e denso, porém poroso.
A elevada alcalinidade do concreto(PH entre 12 e 14)deve-se principalmente ao hidróxido de cálcio resultante da reação do cimento. O hidróxido de cálcio em combinação com os hidróxidos ferrosos do aço formam uma capa passivadora, composta de óxidos compactos e contínuos, que mantém a armadura protegida, mesmo em concretos com elevada umidade. A carbonatação do concreto, notadamente em concretos porosos ou com baixo cobrimento das armaduras reduz a alcalinidade do concreto para valores de PH inferiores a 10, tendo como conseqüência a destruição da capa passivadora da armadura, permitindo a início do processo de corrosão, quando em presença de água (eletrólito),oxigênio e diferença de potencial da armadura.

Eflorescência - A eflorescência é a formação de depósitos salinos na superfície das alvenarias , concreto ou argamassas, etc.., como resultado da sua exposição a água de infiltrações ou intempéries. Ë considerado um dano, por alterar a aparência do elemento onde se deposita. Há casos em que seus sais constituintes poder ser agressivos e causar degradação profunda. A modificação no aspecto visual é intensa onde há um contraste de cor entre os sais e o substrato sobre as quais se deposita. Como exemplo, a formação branca de carbonato de cálcio sobre tijolo vermelho. Quimicamente a eflorescência é constituída principalmente de sais de metais alcalinos (sódio e potássio) e alcalino-ferrosos(cálcio e magnésio, solúveis ou parcialmente solúveis em água). Pela ação da água de chuva ou do solo, estes sais são dissolvidos e migram para a superfície e a evaporação da água resulta na formação de depósitos salinos. Fatores que contribuem para a formação de eflorescências: Devem agir em conjunto: teor de sais solúveis, pressão hidrostática para proporcionar a migração para a superfície, presença de água, O cimento recomendado para assentamento de revestimentos em áreas molhadas é o CP-IV, cuja atividade pozolânica consome o hidróxido de cálcio na fase de hidratação. Degradação das pinturas e revestimentos A água pode penetrar em uma construção das seguintes formas: Estado líquido - águas pluviais; águas de infiltração; umidade ascendente; estado de vapor; condensação capilar; absorção higroscópica; condensação. Além destas formas, a água também pode já estar presente na edificação através da umidade das materiais de construção, utilizados na sua construção. A umidade degrada uma série de componentes de uma construção, inclusive das pinturas, revestimentos de papel de parede, laminados decorativos, madeira, etc., tanto pela ação direta da água, como pela dissolução dos sais presentes nos materiais de construção.

*Fonte; Instituto Brasileiro do Concreto;Marcos Storte - Engenheiro Civil, MSc, Viapol Impermeablilizantes

VAZAMENTO EM RUFO

Hoje um cliente apresentou um problema de vazamento muito comum quando se trata de encontros com telha e parede, e o famoso "rufo".

na construção de seu telhado que ficava rente ao muro do vizinho ele apenas "grudou" os dois corpos ( no caso telha e parede) com cimento comum, e claro achou que aquilo não seria problema nenhum, ficou tudo bem feitinho bem acabadinho mas...crak!...vixi! apareceu uma trinca de ponta a ponta no rufo! que diabos aconteceu??? bem na fisica isso se chama dilatação, dois corpos de textura diferentes se expandem e se contraem de uma forma quase imperceptivel aos nossos olhos, resultado..trinca na certa, e agora? o que fazer?

Minha solução: ofereci a ele um sistema muito simples de impermeabilização

1º fazer a limpeza de toda área a ser impemeabilizada, no caso pelo menos 50cm de largura de toda extensão do rufo

2º aplicação do impermeabilizante branco flexível de base acrílica, no mercado podemos encontrar o Denvercril, Viaflex branco ou outros similares a escolha do cliente, sendo que a 1º demão será aplicada com 10% de água para melhor absorção do substrato

3º entre a 1 e 2 demãos sera aplicado um véu de poliéster, pra quê? o véu e um produto que tem otima resistência a tração, ou seja e dificil de se romper, com isso no caso de haver dilatação do corpo pode deixar que ele aguenta

4º aplicar a 2 e 3 demãos e pronto! rufo impermeabilizado!

acabamos de criar um sistema de impermeabilização flexivel em loco! o que é isto?
como havia dilatação dos corpos sua tendência a fissuras era inevitavel, com isso a plicação do véu em conjunto com a pintura impermeabilizante criou uma barreira de resistencia a dilatação (com o véu) e impermeabilizou (com a pintura) ou seja mesmo que aconteça a dilatação o véu resistirá enquanto a função da pintura e impermeabilizar e com o detalhe de ser branca ela reflete a luz do sol amenizando a dilatação do corpo e sua temperatura.
qualquer dúvida comente

Rodapé descascado pela umidade

 

Alessandra.
Olá, bom dia,
A minha casa foi construída a 7 anos. Porém, em todos os comodos o rodapé está descascando, formando bolhas na pintura. Quero repintar a casa, mas antes gostaria de orientações para resolver esse problema.
Já chamei vários pedreiros que dizem que o problema não é o reboco. Que o reboco está muito forte.
Aguardo contato.
 
Boa noite Alessandra, minha consultoria custa R$ 15,00
Nela vou explicar em detalhes os procedimentos e produtos que devem ser usados na sua impermeabilização e tirar qualquer duvida que venha a surgir, voce pode questionar quantas vezes forem necessarias eu so cobro uma vez, se estiver de acordo enive fotos e a metragem da area a ser impermeabilizada
Aguardo retorno
Abs.
Alessandra Vedovello
Olá, bom dia!
Estou de acordo sim.
Enviarei as fotos e a metragem. 
Como e quando faço o pagto?
Obrigada! 
OK então vou lhe passar os primeiros procedimentos
     O produto, pó e um liquido,é chamado argamassa polimérica, no mercado existe de várias marcas como; DENVERTEC 100, VIAPLUS 1000 OU SIKATOP 107
     A caixa de 18 kg consome em media 6 m2, o que dá +- 3 ou 4 demãos
    para chegar ao consumo de 3kg por m2
    O produto é bi-componente, ou seja pó e líquido, ele vai ser  misturado até chegar a uma consistência pastosa
    sua aplicação é feita com uma broxa simples de pintura
    Pelo que você me passou dá para perceber que sua parede absorve muita umidade, então você terá que raspar tirando todo o excesso de reboco e chegar até o tijolo raspe pelo menos 40cm de altura do piso.
faça um chapisco, ou seja  uma pequena camada de regularização para melhor absorção do impermeabilizante.
    A argamassa polimérica quando estiver pronta para aplicação deverá ser aplicada com broxa, se o cimento ainda estiver úmido não tem problema, você deve molhar a superfície da parede com água para o produto absorver melhor, MOLHAR NÃO ENCHARCAR!
    aplique cada demão em sentidos cruzados, ou seja, se na primeira demão você pintou no sentido vertical, na segunda você aplicará na horizontal e assim sucessivamente
   o intervalo para cada demão e de rigorosamente 6 horas
    Depois da ultima demão você pode fazer seu acabamento final que a sua parede vai estar protegida, os polímeros irão penetrar nos poros da sua parede cristalizando-a e criando uma poderosa barreira contra a umidade.
Procure uma loja especializada e leia a normas de aplicação do
    produto em suas embalagens para conferir o que eu estou lhe passando, a diferença e que a linguagem é mais técnica.
    OUTRAS DÚVIDAS QUE PODERÃO SURGIR;
-Eu poderei pintar novamente após a aplicação da argamassa?
    Sim pode! o produto indicado e de base cimenticia, isto quer dizer que ele tem a mesma textura do
    cimento embora seja mais especial, logo você pode aplicar massa corrida, pintar em fim fazer
    o acabamento a seu gosto.
-Quando chover muito e a água escorrer,essa argamassa vai funcionar?realmente impermeabiliza?
    Sem dúvida nenhuma esses produtos são top de linha no mercado, sua função e penetrar nos poros do cimento tamponando e cristalizando sem deixar nenhum espaço para agua passar,
    aplique como manda o fabricante, o consumo mínimo deverá ser de 3kg por m2 +- 3 a 4 demãos.
Estou enviando um manual ilustrado para você visualizar melhor, aguardo a metragem para lhe dizer qual o consumo ideal do produto
Envie quantas duvidas tiver.
  Abaixo vai o numero da minha conta para depósito
    Olá, bom dia!

Estou de acordo sim.
Enviarei as fotos e a metragem. 
Como e quando faço o pagto?
Obrigada!

Oi Alessandra
Olá, Elciney.
Recebi o manual, muito obrigada.
Estarei fazendo o depósito ainda hj.
Ainda não consegui ver a metragem, mas lhe passo assim que possível. Porém, com relação ao reboco, segundo 1 pedreiro e 1 engenheiro que foram verificar a parede, o reboco está totalmente seco e forte. Eles disseram que não é o reboco que está úmido e não há necessidade de raspar até o tijolo. Será que procede?
Obrigada!
Sim, o reboco pode ser super resistente mas pense comigo (levando em consideração minha experiencia, pois não estou visualizando a sua obra) se existe umidade e porque de algum lugar está surgindo a água e se esta formando bolhas na sua parede ela pode vir pelo seu rodape por "percolação" eu explico, a agua pode achar um caminho por dentro do seu cimento, e como se fosse uma esponja seu reboco absorve toda umidade expelindo para fora, não existe um cimento tão "forte" que não possa absorver a água, todos absorvem uns mais e outros menos dependendo da mistura da massa, que no seu caso pode ser resistente mas derrepente pode ser cheio de "microfuros" que permitem a passagem de agua, sendo assim o impermeabilizante que eu indiquei e feito com um material a base de polimeros que possuem uma certa elasticidade aplicado juntamente com a resina da sua mistura surge um cristalizante, isto é ele forma cristais impenetraveis impedindo a passagem da água, seu pedreiro e engenheiros não estão errados, mas está área da construção civil são poucos os profissionais que conhecem a fundo, só mesmo no dia a dia que nos descobrimos essas coisas,
se você quiser passar o produto por cima do reboco pode funcionar se for só uma umidade superficial, mas se não, se ela vier de dentro você terá que fazer um retrabalho e gastar mais ainda, se tiver mais duvidas fique a vontade para questionar
Abs.
Olá, Elciney, tudo bem?
Fiz o depósito do valor no dia 15/09/2011, vc encontrou?
Seguem as fotos das paredes.
A medida do quarto que está mais critico: 3,20 por 4,00 metros e o corredor 5 metros.
Porém, tem os outros 2 quartos que também estão com o mesmo problema, mas em menor proporção.
Uma observação: meu quintal é gramado. Tem uma calçada de 30 cm antes de inicar a grama. Observei que nessa calçada o rejunte está abaixando, como se o solo estive cedendo.  Será que a grama está enviando umidade para dentro?

Infiltração por capilaridade

Gostaria de alguns conselhos pagos e claro, sobre meus problemas´lemas de infiltração capilar
Bom dia Raymundo essa infiltração é exatamente a onde? banheiro? quarto? a casa toda? interna? externa? você pode de definir melhor?

boa tarde . desculpe não ter definido o local da infiltração mais eu retifico. as infiltrações ficam acima dos rodapés em toda área interna da casa onde foi aplicado massa corrida e logo apos pintura . a parede fica com se tivesse sido fofada cheia de bolhas como se a massa estivesse se soltando da parede , lembro ainda que não impermeabilizei a base da casa porque não tinha a informação e agora depois de pronta eu não sei o que faço e nem o que devo usar
OK então vou lhe passar os primeiros procedimentos
     O produto, pó e um liquido,é chamado argamassa polimérica, no mercado existe de várias marcas como; DENVERTEC 100, VIAPLUS 1000 OU SIKATOP 107
     A caixa de 18 kg consome em media 6 m2, o que dá +- 3 ou 4 demãos
    para chegar ao consumo de 3kg por m2
    O produto é bi-componente, ou seja pó e líquido, ele vai ser  misturado até chegar a uma consistência pastosa
    sua aplicação é feita com uma broxa simples de pintura
    Pelo que você me passou dá para perceber que sua parede absorve muita umidade, então você terá que raspar todo o reboco do rodapé  pelo menos mais 20cm acima da marca da umidade
Depois de deixar o tijolo a amostra faça um chapisco, ou seja  uma pequena camada de regularização para melhor absorção do impermeabilizante.
    A argamassa polimérica quando estiver pronta para aplicação deverá ser aplicada com broxa, se o cimento ainda estiver úmido não tem problema, você deve molhar a superfície da parede com água para o produto absorver melhor, MOLHAR NÃO ENCHARCAR!
    aplique cada demão em sentidos cruzados, ou seja, se na primeira demão você pintou no sentido vertical, na segunda você aplicará na horizontal e assim sucessivamente
   o intervalo para cada demão e de rigorosamente 6 horas
Aguardo a metragem para dizer quanto você deve gastar do produto
Se na hora da aplicação seu pintor disser que o produto e muito pastoso e deseja colocar água, não deixe!
e se ele disser que sobraram 1 ou 2 duas caixas mande aplicar assim mesmo, as vezes eles erram na dosagem
    Depois da ultima demão você pode fazer seu acabamento final que a sua parede vai estar protegida, os polímeros irão penetrar nos poros da sua parede cristalizando-a e criando uma poderosa barreira contra a umidade.
Procure uma loja especializada e leia a normas de aplicação do
    produto em suas embalagens para conferir o que eu estou lhe passando, a diferença e que a linguagem é mais técnica.
    OUTRAS DÚVIDAS QUE PODERÃO SURGIR;
-Eu poderei pintar novamente após a aplicação da argamassa?
    Sim pode! o produto indicado e de base cimenticia, isto quer dizer que ele tem a mesma textura do
    cimento embora seja mais especial, logo você pode aplicar massa corrida, pintar em fim fazer
    o acabamento a seu gosto.
-Quando chover muito e a água escorrer,essa argamassa vai funcionar?realmente impermeabiliza?
    Sem dúvida nenhuma esses produtos são top de linha no mercado, sua função e penetrar nos poros do cimento tamponando e cristalizando sem deixar nenhum espaço para água passar,
    aplique como manda o fabricante, o consumo mínimo deverá ser de 3kg por m2 +- 3 a 4 demãos.
Estou enviando um manual ilustrado para você visualizar melhor
Minha consultoria custa R$15,00
Envie quantas duvidas tiver eu só cobro  uma vez.

Consultoria Impermeabilização

 
Ellen Mota
Elciney,
Vamos fazer uma refoma no muro de um condomínio que se extende por toda a quadra, totalizando 200 metros lineares de muro.
Nas fotos em anexo você pode ver a umidade proveniente do solo, iremos pintar todo o muro e sem impermeabilizar essa pintura logo estaria danificada.
Vi suas consultorias na internet e me pareceu que você tem bastante conhecimento, estamos buscando uma solução que seja barata e eficaz, algumas partes do muro estarão em contato com jardineiras.
Aguardo o seu retorno.
Desde já agradeço.
Bem no seu caso o melhor é aplicar um impermeabilizante que bloqueie a passagem da umidade para o muro, nesse caso pode ser usado argamassa polimerica, é um produto muito eficaz, ele é bi-componente (po e liquido) quando misturado forma uma pasta que pode ser aplicado com broxa, use antes do reboco, se voce quiser mais detalhes da aplicação ,minha consultoria custa r$ 15,00 além de tirar todas suas duvidas tambem enviarei um manual técnico para voce entender melhor os procedimentos de aplicação.
Aguardo retorno
Abs.

OK então vou lhe passar os primeiros procedimentos
     O produto, pó e um liquido,é chamado argamassa polimérica, no mercado existe de várias marcas como; DENVERTEC 100, VIAPLUS 1000 OU SIKATOP 107
     A caixa de 18 kg consome em media 6 m2, o que dá +- 3 ou 4 demãos
    para chegar ao consumo de 3kg por m2
    O produto é bi-componente, ou seja pó e líquido, ele vai ser  misturado até chegar a uma consistência pastosa
    sua aplicação é feita com uma broxa simples de pintura
    Pelo que você me passou dá para perceber que sua parede absorve muita umidade, então você terá que raspar todo o reboco do rodapé  pelo menos mais 20cm acima da marca da umidade
Depois de deixar o tijolo a amostra faça um chapisco, ou seja  uma pequena camada de regularização para melhor absorção do impermeabilizante.
    A argamassa polimérica quando estiver pronta para aplicação deverá ser aplicada com broxa, se o cimento ainda estiver úmido não tem problema, você deve molhar a superfície da parede com água para o produto absorver melhor, MOLHAR NÃO ENCHARCAR!
    aplique cada demão em sentidos cruzados, ou seja, se na primeira demão você pintou no sentido vertical, na segunda você aplicará na horizontal e assim sucessivamente
   o intervalo para cada demão e de rigorosamente 6 horas
Se a extensão do muro e de 200mt, e digamos que o rodapé que você ira descascar seja de 60cm vai dar um total de 120 metros quadrados, como cada caixa de 18kg do produto consomem 6 m2 você irá precisar de 20 caixas do produto, pode ser qualquer marca pois todas possuem o mesmo consumo.
Se na hora da aplicação seu pintor disser que o produto e muito pastoso e deseja colocar agua, não deixe!
e se ele disser que sobraram 1 ou 2 duas caixas mande aplicar assim mesmo, as vezes eles erram na dosagem
    Depois da ultima demão você pode fazer seu acabamento final que a sua parede vai estar protegida, os polímeros irão penetrar nos poros da sua parede cristalizando-a e criando uma poderosa barreira contra a umidade.
Procure uma loja especializada e leia a normas de aplicação do
    produto em suas embalagens para conferir o que eu estou lhe passando, a diferença e que a linguagem é mais técnica.
    OUTRAS DÚVIDAS QUE PODERÃO SURGIR;
-Eu poderei pintar novamente após a aplicação da argamassa?
    Sim pode! o produto indicado e de base cimenticia, isto quer dizer que ele tem a mesma textura do
    cimento embora seja mais especial, logo você pode aplicar massa corrida, pintar em fim fazer
    o acabamento a seu gosto.
-Quando chover muito e a água escorrer,essa argamassa vai funcionar?realmente impermeabiliza?
    Sem dúvida nenhuma esses produtos são top de linha no mercado, sua função e penetrar nos poros do cimento tamponando e cristalizando sem deixar nenhum espaço para agua passar,
    aplique como manda o fabricante, o consumo mínimo deverá ser de 3kg por m2 +- 3 a 4 demãos.
Estou enviando um manual ilustrado para você visualizar melhor
Envie quantas duvidas tiver.