Cliente precisa de ajuda profissional para resolver problemas de infiltração em garagem no subsolo
Bom dia, estamos com problemas no 3º SS, situado há 6 metros da rua, tem vazamentos, é possível conseguir algum relatório do que fazer, se preciso for estamos a disposição para vistoria!
Boa noite Vania, eu só trabalho com consultoria residencial, seu caso necessita de uma empresa especializada com um parecer de um engenheiro, vou deixar seu pedido no nosso canal de fornecedores. Abs..
Boa noite, Estive lendo algumas soluções e preciso de sua ajuda. Fiz uma edícula com blocos de concreto aparentes e cobertura com laje piso. Estava indo tudo muito bem, agora com as chuvas, a água entra pelos blocos e escorre pelo chão.
Passei um silicone na parte externa, não resolveu nada. Na laje só tem um local que entra um pinguinho, pretendo impermeabilizar, não tem transito, só uma caixa d’água. Quanto custa sua consultoria e o que devo remeter? Há possibilidades de resolver este problema? Aguardo sua resposta com certa urgência, estou em pânico. Cordialmente Nelma Boa noite Nelma, o problema do silicone e que ele não é muito apropriado para sua situação o ideal e usar outro produto parecido mas muito mais resistente chamado SELANTE DE POLIURETANO, o procedimento e o mesmo, mas o poliuretano é muito mais resistente a ação do tempo e com uma aderência muito maior a superfície do bloco, se na sua laje também for uma pequena fissura você pode usar o mesmo poliuretano, se isso não resolver aí então poderemos partir para produtos e sistemas mais avançados onde com certeza você vai precisar de uma melhor orientação de como aplicar, consumo, produto etc. No mercado você encontra poliuretano com os nomes de; SIKAFLEX 1A, MONOPOL, DENVERFLEX 330, NP1 entre outros.
Boa Tarde Elcynei. Verificando os produtos indicados abaixo, notei q são para fissuras. Eu preciso pintar 2 paredes de 3 x 3. de blocos de concreto aparente e gostaria que eles permanecessem com a cor do bloco original. Esses produtos q vc indicou, eu pinto com um rolo ou pincel ou trincha? obrigada Olá Elciney. Em anexo, 2 fotos para vc verificar meu problema. Por favor, mande a conta para depósito, se for Bradesco melhor, transfiro no ato. obrigada Nelma Augusta
Boa tarde Nelma, Esses blocos são como esponjas e realmente precisam ser impermeabilizados tenho 3 soluções para você, a sua escolha vai depender de como você vai querer ter o visual final da sua casa A 1º e a argamassa polimérica a área afetada que você disse e de 3x3 que dá 9 m2 x 2 = 18m2, como cada caixa do impermeabilizante consome 6 m2 você irá precisar de 3 Bem, o produto indicado e a argamassa polimérica, no mercado existem várias marcas dentre elas eu te indico o DENVERTEC 100, VIAPLUS 1000, SIKATOP 100 dentre outras. Procedimentos. Geralmente se faz uma argamassa de proteção no tijolo antes de receber o produto, mas no seu caso pelo que vi nas fotos eles parecem não ter falhas, caso tenha faça uma massa de proteção Feita a proteção e hora de usar a argamassa polimérica. O produto e bi-componente, líquido + pó Deve ser misturado em um balde até chegar há uma consistência pastosa. Aplique com broxa em toda parede em pelo menos 3 a 4 demãos, o consumo e de 3kg por m2 Para cada demão você pode chapiscar a parede com um pouco de água para o produto ser melhor absorvido, mas lembre-se; somente água na parede NUNCA mistura ao produto, existem pintores e pedreiros que por falta de conhecimento acham que a mistura está muito "grossa" e derramam agua no produto, aí já era o produto perde toda sua funcionalidade. Após 72 horas da ultima demão você pode rebocar novemente seu muro normalmente sem problemas. Depois de pronto sua parede estará cristalizada e sem chances para umidade passar. Sua parede vai ficar cinza e se quiser pode pintar com qualquer cor a seu gosto pois a argamassa aceita pintura A 2 º opção e aplicar uma pintura impermeabilizante branca, pode ser DENVERCRIL ou VIAFLEX BRANCO o procedimento e simples pois trata-se de uma pintura, mas com a vantagem de ser impermeabiliante, um balde de 18 litros cobre 9m2 nesse caso só serão preciso 2, a sua parede vai ficar de cor branca e a 3º e o hidrorepelente incolor, ele proteje seu tijolo criando uma capa protetora sem alterar sua aparencia, esse é um pouco mais díficil de achar, mas se você não quiser mudar a aparencia da sua casa e o produto ideal, no mercado existe o DENVER TIJOLINHO mas a VEDACIT E SIKA também tem similares. infelizmente só tenho conta no Banco do Brasil Bom dia Elciney! Eu gostaria que os blocos ficassem aparentes. Nada de argamassa. Mas já estou sentindo que devo pintá-los, penso em utilizar a 2a.opção e depois colocar a tinta látex cor concreto. Você acha que resolvo o problema? Hj ainda deposito o valor da consultoria. Por enquanto obrigada Sim, você pode pintar com tinta latex sem problemas.
Valeria Los wrote: Senhor, Estive acessando o site e observei que faz atendimento vitual para patologias em obras. Caso seja possível, gostaria de saber o preço de sua consultoria. Aguardo orientações. Obrigada Valéria
Valeria Los wrote: Sr Alciney, Estou enviando um anexo com a descrição das patologias do imóvel. Conforme sugerido, aguardo retorno da consultoria e os dados para o deposito. Peço que quando da publicação no blog, evite informar cidade. Caso detecte que não há produtos que resolva por definitivo o problema, favor ser sincero e manifestar sua opinião. Tentarei tomar outras medidas que não seja a recuperação do imóvel. Desculpe minha honestidade e aguardo seu parecer técnico. Abraços Valéria Prezado Senhor, Após resposta por -email, relato patologias na obra: Adquiri um imóvel onde o clima é bastante úmido. Após alguns meses, detectei juntamente com meu pedreiro que o imóvel não teve impermeabilização na base ocorrendo vários problemas de umidade. Não posso confirmar a origem da umidade, pode ser proveniente de chuvas ou também de umidade ascendente.
A base está bem próximo do solo e no mesmo nível da rua.
Existe no corredor direito(1,80m de largura e 17m de comprimento) da propriedade um grande acúmulo de água de chuvas, causando grande infiltração. A umidade desloca até nas paredes internas (mofo, bolor e descascamento da pintura). No chão do corredor observa que existem fissuras que também podem agravar a umidade.
Toda parede interna que faz contato com o ambiente externo apresenta umidade no rodapé que sobe em algumas partes até a altura de 40cm. O piso também apresenta umidade no rejunte e alguns apresentam fungos (folículos brancos). As paredes internas que fazem separação com outros cômodos tem umidade, porém reduzida. É perceptível o cheiro de mofo que exala no ambiente do imóvel. No corredor esquerdo(largura 2,50m), onde existe a captação da rede hidráulica também ocorre esta umidade. Há trânsito de veículos que quando as rodas passam há afundamento do chão (recentemente tive que cobrir com pedras e cimento - serviço provisório). Pretendo colocar em volta da casa piso ou pedras. Tenho vontade de deixar tilojos aparentes em algumas paredes internas, porém receio que com o tempo eles possam ficar escuros.... Como a fachada e paredes externas da casa não tem cobertura para protegê-las da chuva, tenho vontade de revestí-las com pedras ou outro material resistente a umidade. O vão que aparece na foto será fechado para mais um quarto colocado também uma janela de alumínio. Toda a casa é construída com tijolos maciços, exceto este cômodo. O passeio frente ao imóvel apresenta uma pequena inclinação acumulando umidade próximo ao muro. Existe um pequeno quintal nos fundos, e na temporada de chuva há retenção de água, ocorrendo poças que infiltram no solo.... pensei em fazer uma drenagem, segundo o pedreiro a rua está mais baixa. .Aceito sugestões para evitar esta retenção, mesmo que seja para cimentar todo o espaço. Espero que esta patologia possa ter solução! Gostaria de indicação do local para adquirir os produtos, estimativa de preços, quantidades e formas de aplicação para o Estado de Minas Gerais.. Obrigada. Valéria O produto indicado para umidade nas paredes tanto externa como interna e a *argamassa polimérica*, ele e uma argamassa de cor cinzenta e é vendida juntamente com um liquido, quando misturados viram uma pasta que aplicada na parede penetra nos poros criando uma barreira impermeavel O produto no mercado existe de várias marcas, dentre elas eu te indico ; DENVERTEC 100, VIAPLUS 1000, MASTERSEAL 515 TOP OU SIKATOP 107 A caixa de qualquer um pesa18 kg e consome em media 6 m2, o que dá +- 3 ou 4 demãos para chegar ao consumo de 3kg por m2, ou seja uma caixa irá fazer 6m2, meça a área afetada e divida por seis, assim você saberá quantas caixas será preciso comprar O produto é bi-componente, ou seja pó e líquido, ele vai ser misturado até chegar a uma consistência pastosa, sua aplicação é feita com uma broxa simples de pintura No seu caso na área interna será necessario remover toda área afetada até chegar ao tijolo, no caso de rodapé suba 40cm acima da área com umidade, depois de descascada regularize a parede com uma massa fina , com menos falhas o produto renderá muito mais A argamassa polimérica quando estiver prontas para aplicação deverá ser aplicada com broxa, se o cimento ainda estiver úmido não tem problema, você deve molhar a superfície da parede com água para o produto absorver melhor, MOLHAR NÃO ENCHARCAR! Aplique cada demão em sentidos cruzados, ou seja se na primeira demão você pintou no sentido vertical, na segunda você aplicará na horizontal e assim sucessivamente o intervalo para cada demão e de rigorosamente 6 horas Depois da ultima demão você pode fazer seu acamento final que a sua parede vai estar protegida, os polímeros irão penetrar nos poros da sua parede cristalizando-a e criando uma poderosa barreira contar a umidade Já na área externa o procedimento e o mesmo, como seu tijolo está exposto pode aplicar direto nele assim o produto vai funcionar como um reboco mais fino e vai protege-lo o seu reboco ainda pode ser reforçado com impermeabilizante para argamassa, no caso DENVERIMPER1 OU SIKA 1 O consumo é de 2 litros para um traço de massa, qualquer BOM pedreiro sabe disso. Procure uma loja especializada e leia a normas de aplicação do produto em suas embalagens para conferir o que eu estou lhe passando, a diferença e que a linguagem é mais técnica. Algumas dúvidas que poderão surgir; /-Eu poderei pintar novamente após a aplicação da argamassa? Sim pode! o produto indicado e de base cimenticia, isto quer dizer que ele tem a mesma textura do cimento embora seja mais especial, logo você pode aplicar massa corrida, pintar em fim fazer o acabamento a seu gosto. / -Quando chover muito e a água escorrer,essa argamassa vai funcionar?realmente impermeabiliza? /Sem dúvida nenhuma esses produtos são top de linha no mercado, sua função e penetrar nos poros do cimento tamponando e cristalizando sem deixar nenhum espaço para agua passar, aplique como manda o fabricante, o consumo mínimo deverá ser de 3kg por m2 +- 3 a 4 demãos./ -Onde comprar? Diga qual sua cidade que eu farei a pesquisa -Quanto custa? Aqui em Manaus em torno de 60,00 a caixa Em fim espero ter lhe ajudado,abaixo vai o numero da minha conta para deposito e se tiver mais dúvidas pergunte a vontade, só cobro uma vez e só termino quando resolver seu problema abs.. Sr Alciney, Recebi suas orientações e apresento algumas dúvidas: O piso externo em volta da casa também apresenta umidade.... usarei o mesmo produto? E quanto ao piso onde há transito de veículos... o produto que você indicar sofrerá influencia devido ao peso? Nas paredes, o produto é de cor cinza.... caso eu resolva deixar parede de tilojos aparente .... existe outro incolor? E a umidade no rejunte? Como faço para acabar? O pedreiro relatou que deveria "cortar" próximo à parede afundando uns 40cm para inciar a aplicação do produto.... na base que inicia abaixo do piso externo(rente à parede). Isto ajudaria ou é um serviço desnecessário? Estarei transferindo o valor da consultaria para sua conta na próxima semana. Agradeço atenção Valéria
Sim pode usar o mesmo produto > E quanto ao piso onde há transito de veículos... o produto que você indicar > sofrerá influencia devido ao peso? Ele tera de ser protegido com uma camada de concreto, e melhor reforcar com 4 demaos > > Nas paredes, o produto é de cor cinza.... caso eu resolva deixar parede de > tilojos aparente .... existe outro incolor? existe, no mercado voce vai encontar produtos a base de silano como o DENVER TIJOLINHO, OU SIKA TIJOLINHO > > E a umidade no rejunte? Como faço para acabar? Tem que saber a origem dela, retirar a ceramica no ponto com umidade, impermeabilizar e recolocar novamente > > O pedreiro relatou que deveria "cortar" próximo à parede afundando uns 40cm > para inciar a aplicação do produto.... na base que inicia abaixo do piso > externo(rente à parede). Isto ajudaria ou é um serviço desnecessário? > >sim ajuda e muito, ele pega a umidade bem no ponto de origem Se tiver mais duvidas retorne
de Rodrigo Na minha casa tenho varias paredes com umidade já não sei mais o que fazer, já passei Vedapren mais não adiante, gostaria de uma consultoria mais não sei o que fazer. Fico no aguardo;Grato!
Consultoria Marcos Zardetto Olá boa noite 'a todos. Tenho uma área externa que se localiza no terceiro andar da minha casa. esta área é coberta por lajotas e atualmente quando chove infiltra água por esta área deixando as paredes do meu quarto que se situa logo abaixo deste andar com marcas. Gostaria de saber qual indicação de algum produto ou mesmo da melhor maneira de se impermeabilizar esta área sem ter de arrancar todo o piso. Desde já agradeço.
Clube dos Engenheiros Gostaria de saber dos colegas o que realmente vocês acham que aconteceu nessa parede. A cerâmica descolou. Não caiu, mas descolou toda a parte de cima. A parede é de um quarto, onde tem cerâmica até metade da parade. Por fora devido as fortes chuvas que recentemente aconteceram molhou muito e ficou muito úmida como mostra a figura em anexo.
Segundo o propriétario do ímovel essa cerâmica foi colocada há mais ou menos 4 anos. E a parede nunca ficou assim. No local vi, vi que a parede externa estar muito comprometida. teremos que descascar tudo e fazer o chapisco e depois o reboco com impermeabilizante. Estou colocando esse problema pois poderemos ajudar uns aos outros e evitar essa patologia. Gostaria dos colegas também que presenciarem outros fatos que coloquem aqui para podermos discutir procedimentos para evitar. Abraços a todos e peço que possamos discutir o assunto. Dalnio Urtiga Eng. Civil
Ceramica descolada
Ceramica descolada
Parede Úmida onde estar a ceramica
Jefferson Diêgo Bom dia, Dalnio. O que deve ter acontecido é que com a forte incidência de chuva as placas cerâmicas devem ter absorvido muita água. Isso causa uma patologia conhecida como expansão por umidade. Outra possiblidade é que a água tenha lixiviado alguns cristais de dentro da alvenaria para o exterior, gerando uma tensão que pode ter arrancado a placa do local. Se isso tiver acontecido, quando você remover as placas perceberá a presença de alguma substância "estranha". (pó branco, ferrugem..) Em ambos os casos, recomenda-se a remoção das peças, realizar uma impermeabilização no substrato e reaplicação do revestimento cerâmico. Grande abraço, Jefferson Diego. Osvaldo Simões O problema todo está na falta de impermeabilização contra umidade ascendente e pressão negativa. Nós da Prafix, temos a solução. Gostaria de saber dos colegas o que realmente vocês acham que aconteceu nessa parede. A cerâmica descolou. Não caiu, mas descolou toda a parte de cima. A parede é de um quarto, onde tem cerâmica até metade da parade. Por fora devido as fortes chuvas que recentemente aconteceram molhou muito e ficou muito úmida como mostra a figura em anexo. Segundo o propriétario do ímovel essa cerâmica foi colocada há mais ou menos 4 anos. E a parede nunca ficou assim. No local vi, vi que a parede externa estar muito comprometida. teremos que descascar tudo e fazer o chapisco e depois o reboco com impermeabilizante. Estou colocando esse problema pois poderemos ajudar uns aos outros e evitar essa patologia. Gostaria dos colegas também que presenciarem outros fatos que coloquem aqui para podermos discutir procedimentos para evitar. Abraços a todos e peço que possamos discutir o assunto. Dalnio Urtiga Eng. Civil -- Fábio Yoneyama Caro Dalnio, Pelas fotos, dá impressão que a cerâmica foi assentada sobre uma camada de massa (massa plástica, acrílica ou PVA). Se a minha suspeita confirmar-se, isso justificaria o descolamento, devido ao excesso de umidade vindo do exterior. Fábio.
Fábio Yoneyama ENGENHEIRO CIVIL Gostaria de saber dos colegas o que realmente vocês acham que aconteceu nessa parede. A cerâmica descolou. Não caiu, mas descolou toda a parte de cima. A parede é de um quarto, onde tem cerâmica até metade da parade. Por fora devido as fortes chuvas que recentemente aconteceram molhou muito e ficou muito úmida como mostra a figura em anexo. Segundo o propriétario do ímovel essa cerâmica foi colocada há mais ou menos 4 anos. E a parede nunca ficou assim. No local vi, vi que a parede externa estar muito comprometida. teremos que descascar tudo e fazer o chapisco e depois o reboco com impermeabilizante. Estou colocando esse problema pois poderemos ajudar uns aos outros e evitar essa patologia. Gostaria dos colegas também que presenciarem outros fatos que coloquem aqui para podermos discutir procedimentos para evitar. Abraços a todos e peço que possamos discutir o assunto. Dalnio Urtiga Eng. Civil -- CARLOS EVELASIO KASTER Caro amigo Dalnio Urtiga, Ao meu ver acredito que o pedreiro ao assentar a cerâmica na parede, não a preparou como manda as normas, assentando a cerâmica diretamente sobre massa corrida. A massa corrida, por sua natureza, é um produto que não deve ser aplicado em locais úmidos. Como vc relata que choveu muito e a parede oposta ficou muito molhada, soltou a massa corrida e consequentemente a cerâmica. O que deveria ser feito seria uma raspagem na massa corrida antes de sentar a cerâmica. Espero ter lhe ajudado. Vicente Menta Filho Caro Dalnio, Parece ser bastante simples o que aconteceu. A parede externa não está impermeabilizada e incluisve está bastante comprometida, conforme sua própria explicação. Provavelmente o reboco já esteja se desagregando. Essa umidade passou pela parede e por pressão negativa, está descolando as azulejos. Como reparar : O mais importante é a parte externa. - Retirar todo o reboco - Refazer o chapisco - preparar o emboço com aditivo impermeabilizante - Aplicar sobre o reboco, um selador impermeável - Pintar com tinta acrílica de 1ª linha Internamente : - Retirar os azulejos e deixar a parede respirar por algumas semanas - Aplicar um bom impermeabilizante para pressão negativa - Após a cura do impermeabilizante, confome instruções do fabricante, assentar novos azulejos Se quiser maiores detalhes sobre produtos, procedimentos aplicativos, tempos de cura, etc., entre em contato comigo. Grande abraço a todos Vicente Menta Filho Catia Conserva Não adianta nada disso se não corrigir a umidade ascendente. Cátia
Boa Tarde! Gostaria de saber qual sistema seria mais adequado para o seguinte problema com um tanque que tenho em meu sitio. Tenho em meu sitio, um tanque escavado no solo e revestido com blocos e cimento , aonde recebe água de uma fonte natural com um fluxo muito baixo de água, aonde deveria sair pelo ladão essa mesma quantidade de água, porem o nível da água não chega no ladrão. Acredito que o tanque esteja com vertentes ou rachaduras. Qual sistema seria mais adequado para reparo dessas infiltrações no solo ou nas paredes do tanque? Obrigado Leonardo Delgado Boa noite Leonardo, dependendo da situacao voce pode usar um sistema com adesivo epoxi para as rachaduras com uma protecao com argamassa polimerica, eu posso explicar esse sistema passo a passo.
Helika Carvalho oi amigo, moro no recife.. tenho uma casa na qual quando a mare sobe entra água pela frestas das portas, ou portais como queria e entra muita água, não sei mais o que fazer/.. a casa esta com o nível um um pouco abaixo da rua uns 3 dedos, a casa tem no chão azulejo.. entra pelas madeiras das portas, o que vc me aconselha a fazer? o engenheiro disse que teria que levantar a casa, mas gostaria de uma idéia mais rápida, pois a chuva esta chegando por aqui no recife e não tenho dinheiro para levantar a casa.. por favor me ajude.
Bom dia Helika, Seu problema e muito serio e muito incomum, os produtos que eu indico geralmente são para situações onde a água se apresenta como umidade, ou temporária em forma de chuva, nesse caso onde a água invade o que posso aconselhar e algo que já aconteceu aqui em Manaus na casa de 2 clientes, a primeira levantou uma mureta na frente da porta com a altura de 40cm, ficou incomodo entrar, mas pelo menos a casa dela não alagou mais, a segunda foi mais radical, ela simplesmente fez da porta uma grande escada de alvenaria para entrar em sua residência, também ficou muito esquisito, mas ela não teve mais problemas com alagação, e por fim o final feliz foi que a nossa querida prefeitura resolveu o problema do bairro que durou uns 10 anos e elas conseguiram fazer finalmente suas casas com entradas decentes. resumindo se você esquecer um pouco a estética vai se livrar do problema, pelo menos ate as autoridades responsáveis tomarem as medidas que vão acabar com os problemas de alagação no seu bairro.
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