Marcos Aurélio
Olá,Vivendo e aprendendo, comprei um apartamento que já tem seus 30 anos e tem apresentado infiltração pelo teto (moro no último piso) e umidade pelas paredes com maior incidência na região dos bocais de descida da drenagem, como eu não sou o único pois meus vizinhos tem o mesmo problema conversei com eles para juntos buscar-Mós uma solução já que o condomínio (síndico) não está muito disposto a colaborar, porém para orçar preciso saber qual a melhor solução e os cuidados que devo tomar considerando que:
1) O telhado apresenta problemas mas mesmo recuperando o mesmo seria temporário pois o tira e põe de antena é contante;2) A laje não é impermeabilizada, se quer tem revestimento de qualquer natureza;3) O reboco das paredes é velho e de má qualidade tanto interno como externo.Daí pergunto impermeabilizar a laje resolve? é possível impermeabilizar as paredes por dentro? qual o melhor procedimento para ambos?, Sei que sua consultoria é paga, se vc puder me ajudar informe o valor e os dados bancários para depósito.Abraço
Bom dia Marcos,
Vamos por partes, para cada problema gerado existe uma solução
1- Se depois de recuperado o telhado, existem produtos para vedar os buracos deixados pelas antenas, gerando menos prejuízos por causa da chuva, nesse caso existem selantes a base de poliuretano que podem vedar frestas, fitas multiusos bastante praticas nesses casos, geralmente as empresas de antenas já incluem isso no pacote, não sei se e o caso da sua cidade
2- A laje com certeza não deve ser impermeabilizada por causa da existência do telhado, pois se tem telhado, não precisa gerar outro gasto com a laje certo?mas já que o telhado não da conta o melhor e impermeabilizar a laje, nesse caso eu indico a manta asfáltica poliéster 3mm, o serviço e um pouco caro, pois necessita da aplicação de uma base de asfalto(primer) e ela e colada a quente com maçarico, então sera necessário um profissional qualificado para o serviço, mas pelo menos vocês não terão dor de cabeça por muitos anos
3- e possível impermeabilizar sim por dentro, com uma argamassa especial impermeável, mas e bom verificar se um problema nao causou o outro, ou seja a laje vazou porque a telha quebrou, a parede ficou úmida porque a laje vazou e deixou a agua invadir a parede, se formos por esta linha de raciocínio então a origem toda do problema esta na manutencao das telhas certo? então estude o problema com cuidado pois de repente a solucao não precisa ser tao cara quanto parece
Estou enviando em anexo manuais tanto para o problema da laje quanto para o de umidade de parede, procedimentos e produtos, se você não tiver o produto que consta no manual em sua cidade eu posso indicar similares que fazem a mesma função, e estou a sua disposicao para tirar quantas duvidas precisar, eu só cobro uma vez
